Preise
- Kaufpreis:
- 1.498.000,00 €
Energiepass
- Baujahr:
- 1993
- Befeuerung:
- Flüssiggas
Kontaktperson
- Name:
- Susanne Messner
- Tel:
- 08031 20 84 919
- E-Mail:
- mail@messner-immobilien.de
Details
- Objektnr extern:
- MS263
- Stand vom:
- 02.10.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus(Einfamilienhaus)
- Ort:
- 83569 Vogtareuth
- Wohnfläche:
- 320,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.011,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 10
- Anzahl Schlafzimmer:
- 8
- Anzahl Badezimmer:
- 4
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Flüssiggas Fliesenboden Gäste WC Gartennutzung Kamin Einbauküche Sauna Stellplatz: Carport Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Swimmingpool Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Vogtareuth! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit 320 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.011 m² ein beeindruckendes Zuhause für Ihre Familie.
Das Haus verfügt über 10 Zimmer, darunter 8 geräumige Schlafzimmer und 4 moderne Bäder. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine elegante Einbauküche und ein einladender Wohnbereich mit Kamin schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten des gehobenen Standards mit einem Carport, einer Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während das Gäste-WC für Komfort sorgt.
Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zudem eine Sauna für pure Entspannung. Vogtareuth, bekannt für seine ruhige und idyllische Umgebung, bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses Haus ist mit Flüssiggas ausgestattet und wartet darauf, Sie und Ihre Lieben willkommen zu heißen. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem exquisiten Anwesen neue Erinnerungen zu schaffen.
Das angrenzende Grundstück mit einer Größe von 771 m² kann separat dazu erworben werden. Näheres im persönlichen Gespräch. - Lage:
- Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Vogtareuth! Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Kilometer von der Stadt Rosenheim entfernt.
Vogtareuth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung mit ihren grünen Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Der nahegelegene Simssee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist ideal für Wassersport und Entspannung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn A8 machen Vogtareuth zu einem perfekten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt. - Ausstattung:
- Solaranlage
Zysterne im Garten mit Fiter
Einliegerwohnung (p.a. 22.000.- Euro vermietet)
Gasheizung
Flüssiggas
Aussentank
gepflegte Gartenanlage
Sonnengeflutetes Haus
Einabuküche
Carport
PV Anlage
Sichtgebälk
ruhige Umgebung
kleiner Bachlauf
Baumbestand
Nachbargrundstück mit 772 m² kann separat erworben werden - Sonstiges:
- Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Messner Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
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Der Energieausweis wird aktuell erstellt.