Preise
- Kaufpreis:
- 195.000,00 €
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 30.01.2028
- Baujahr:
- 1964
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 101 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Susanne Messner
- Tel:
- 08031 20 84 919
- E-Mail:
- mail@messner-immobilien.de
Details
- Objektnr extern:
- MS268
- Stand vom:
- 26.10.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung(Etage)
- Ort:
- 67067 Ludwigshafen am Rhein
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Wohnfläche:
- 72,00 m²
- Etage:
- 7
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Ausstattung:
- Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Barrierefrei Fernwärme Personenaufzug Gäste WC Fernwärme Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- *** Offene Beschtigung am Sonntag, den 13.09.2026 von 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr .***
Kommen Sie vorbei und verschaffen sich unverbindlich einen ersten Eindruck!
Um Voranmeldung wird gebeten.
Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung im 7. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Essbereich neben der Küche bietet Platz um auch Gäste zum Essen zu empfangen.
Und der schöne sonnengeflutetete Balkon bietet eine herliche Aussicht bis zum Haardtrand. Hier können Sie wunderbare Sonnenuntergänge genießen.
Dank der hohen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem freien Blick über das Stadtgebiet von Ludwigshafen am Rhein. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bis zum 7.OG bequem und barrierefrei erreichbar sind – ein großer Vorteil für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit Kinderwagen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die das tägliche Parken komfortabel und sicher macht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Wohnung bietet einen tollen Grundriss.
Diese solide Eigentumswohnung in zentraler Lage bietet eine ideale Grundlage für die eigene Nutzung oder als verlässliche Kapitalanlage in einer der größten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Möbel wurden entsorgt. Es müssen Böden verlegt werden und es muss tapeziert werden.
Die Wohnung ist Erbpacht. - Lage:
- Ludwigshafen am Rhein überzeugt als lebendige Wirtschafts- und Kulturstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt direkt am Rhein, gegenüber der Metropole Mannheim, und bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar eröffnet vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Arbeit, Bildung und Freizeit. Renommierte Arbeitgeber wie die BASF SE, einer der weltweit größten Chemiekonzerne, sorgen für eine wirtschaftlich stabile und zukunftsorientierte Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sozialen Einrichtungen.
Kulturell hat Ludwigshafen einiges zu bieten: Das bekannte Theater im Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum sowie regelmäßige Veranstaltungen und Festivals bereichern das städtische Leben. Erholungssuchende schätzen die Nähe zum Rheinufer sowie die zahlreichen Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die angrenzende Metropole Mannheim sind Frankfurt am Main, Stuttgart und Karlsruhe schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und in die gesamte Region.
Eine Investition in Ludwigshafen am Rhein bedeutet, Teil einer dynamischen und wachsenden Gemeinschaft zu werden, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. - Ausstattung:
- • Gute Raumaufteilung
• Gäste WC
• Barrierefrei
• Balkon
• Garage
• Keller
• Fernwärme
• Top Aussicht
• Sonnengeflutet
• Fahrradraum
• Aufzug
• Badezimmer mit Fenster - Sonstiges:
- Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Messner Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.