Preise
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2025-08-27
- Baujahr:
- 1969
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 135.00 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Susanne Messner
- Tel durchw:
- 0176 8400 7071
- Email direkt:
- mail@messner-immobilien.de
Details
- Objektnr extern:
- MS236
- Stand vom:
- 26.02.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung(Etage)
- Ort:
- 80802 München Schwabing
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 30,60 m²
- Etage:
- 3
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: ost Bad mit Dusche Barrierefrei Gas Personenaufzug Zentralheizung Einbauküche Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf steht eine schöne Etagenwohnung in München Schwabing. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m². Sie besteht aus einem Zimmer, einer Küche mit kleiner Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche.
Vorteilhaft ist hier, dass die Küche ein für sich abgeschlossener Raum ist und ein großes Fenster besitzt - wunderbar zum Lüften. Von daher bleibt Ihr Wohn-/Schlafraum frei von Küchengerüchen.
Der Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihre Etage, gerade bei Großeinkäufen ein besonderer Vorteil. Ihr Fahrzeug haben Sie natürlich trocken und geschützt auf Ihrem Tiefgaragen Duplex Stellplatz geparkt. Der Stellplatz ist im Preis inkludiert.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und somit viel Sonne und Licht bietet. Zudem besitzt die Wohnung einen Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Die Immobilie eignet sich für Singles. Studenten oder zur Vermietung an Handwerker.
Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne und starten vorab bequem von Zuhause aus durch unseren 360 Grad Rundgang, um einen ersten Eindruck zu bekommen. - Lage:
- Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von München Schwabing. Diese schöne und gemütliche Etagenwohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
München Schwabing ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die Vielzahl an kulturellen Angeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch die Nähe zum Englischen Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Die U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Münchens. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit überregionaler Ziele gewährleistet.
Die Germaniastraße selbst zeichnet sich durch ihre gepflegte und ansprechende Umgebung aus. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus gehobenen Wohnhäusern und bietet somit ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.
Die angebotene Etagenwohnung selbst besticht durch ihren guten Schnitt, Ihre abgeschlossene Küche und den hellen Räumlichkeiten. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage und hohem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die das besondere Lebensgefühl von München Schwabing genießen möchten. - Ausstattung:
- - abgeschlossene Küche mit großem Fenster
- Fahrstuhl
- Duplex Stellplatz
- begehbare Dusche
- kleine Einbauküche vorhanden
- Balkon
- Kellerraum vorhanden
- Gas Zentralheizung
- Parkettboden
- zur Selbstnutzung oder als Investition geeignet
- Barrierefrei
- leicht renovierungsbedürftig - Sonstiges:
- Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und bitten Sie, bei Interesse um Kontaktaufnahme über das entsprechende Kontaktformular und Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Rufnummer).
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Messner Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
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