Preise
- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
Kontaktperson
- Name:
- Susanne Messner
- Tel:
- 08031 20 84 919
- E-Mail:
- mail@messner-immobilien.de
Details
- Objektnr extern:
- MS238
- Stand vom:
- 28.06.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung(Etage)
- Ort:
- 81243 München
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 71,52 m²
- Etage:
- 11
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Badewanne Barrierefrei Fliesenboden Parkettboden Personenaufzug Sauna Swimmingpool
- Objektbeschreibung:
- In zentraler Lage von München befindet sich diese charmante Etagenwohnung zum Kauf. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 71,52 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Den Blick über München können Sie von 3 Balkonen aus genießen.
Ein Stauraum (wie Kellerabteil) finden Sie auf der gleichen Ebene Ihrer Wohnung. Zur Wohnung führen 2 Fahrstühle.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Wohnzimmerboden wurde entfernt, sowie die Tapeten.
Die Immobilie befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, was der Wohnung ein gemütliches Ambiente verleiht.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der hauseigene Pool und die Sauna, die den Bewohnern jederzeit zur Verfügung stehen. Hier kann man sich ideal vom stressigen Alltag erholen und entspannen. Genießen Sie die tolle Sonnenterrasse mit Weitblick über München.
Das monatliche Hausgeld beträgt 540 € und beinhaltet bereits alle Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! - Lage:
- Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt München, im Stadtteil Aubing. Aubing zählt zu den schönen Stadtteilen Münchens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Natur.
Die Lage der Immobilie ist optimal, da sie sowohl eine ruhige Wohngegend bietet, als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die nächste U-Bahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs sorgen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Grünanlage rund ums Haus, die zum Verweilen einlädt.
Und der Ramses See direkt am Haus mit seinen schönen Springbrunnen bringt den gewissen Charme in Ihr Wohndomizil. Diesen sehen Sie auch von Ihrer Wohnung aus.
Auch der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Großstadt.
Die Lage der Immobilie ist somit ideal für Familien, aber auch für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend suchen. Insgesamt bietet der Stadtteil Aubing eine hohe Lebensqualität und ist daher sehr begehrt. - Ausstattung:
- - Schwimmbad
- Sauna
- 2 Fahrstühle
- barrierefrei
- 3 Balkone
- Weitblick über München
- Abstellraum auf der Etage
- See direkt am Haus
- Parkähnliche Grünanlage ums Haus - Sonstiges:
- Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Messner Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
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