verkauft

Außenansicht

Sonniges Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage

Preise
Kaufpreis:
499.000,00 €
Energiepass
Baujahr:
1955
Befeuerung:
Gas
Kontaktperson
Name:
Susanne Messner
Tel durchw:
0176 8400 7071
Email direkt:
mail@messner-immobilien.de
Details
Objektnr extern:
MS218
Stand vom:
27.09.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus(Zweifamilienhaus)
Ort:
83022 Rosenheim
Wohnfläche:
135,00 m²
Grundstücksfläche:
569,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Ausstattung:
Bauweise: Massiv Gas Satteldach Zentralheizung Unterkellert/Keller

Galerie

Außenansicht Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Garten Garten Garten mit Anbau/Dachterrasse Garten mit Anbau/Dachterrasse Garten Garten Grundriss EG Grundriss OG Grundriss KG
Objektbeschreibung:
Sonniges Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage

Über das abgeschlossene Treppenhaus, das alle Ebenen verbindet, gelangen Sie in die beiden freundlichen, gemütlichen schönen Wohnungen.

Wohnung 1 EG (ca. 80 m²)
Durch die Diele gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit abgetrennter Küche. Den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Fenster betreten Sie durch eine Doppelflügel - Türe. Genießen Sie von hier aus die Sonne und den Blick in den wunderschönen Garten. 2 freundliche, helle Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.

Wohnung 2 OG (ca. 50 m²)
Der Grundriss des Obergeschosses gleicht dem Erdgeschoss und besitzt zusätzlich eine große Dachterrasse (ca. 30 m²) auf der Sie wunderbar entspannen können. Hier lässt es sich gut feiern mit gemütlichen Grillabenden. Angrenzend befindet sich der hellen, sonnige Wohn-/Essbereich mit abgetrennter Küche. 2 freundliche Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne runden Ihren Wohntraum ab.

Das Kellergeschoss wird von beiden Wohn-Parteien genutzt und bietet nochmal viel zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.
Das Haus ist vermietet.
Erbpacht
Lage:
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Rosenheim.
Optimal und doch sehr ruhig gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten zahlreiche Geschäfte, Schulen, den Kindergarten oder die Autobahn.
Rosenheim bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie auch unzähligen Boutiquen, Fachgeschäften und kulinarische Domizile. Die Stadt bietet wahres Einkaufsvergnügen. Das historische Stadtbild, die Fußgängerzone, idyllische Parkanlagen und eine vielfältige Gastronomie, verführen zum Bummeln und Genießen.
Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zum Simssee Chiemsee und den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ob Wandern, Skifahren, Schwimmen,Segeln, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen,…Ihrem Freitzeitangebot sind keine Grenzen gesetzt.
Und das in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
2 Wohneinheiten (80 m² und 50 m²)
gepflegter Garten
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Kunststoff-Fenster
Parkettböden
Keller
an den Fenstern teilweise Rollläden oder Fensterläden
Fenster teilweise von 2005
Badezimmer von ca. 2005
Heizung von ca. 2007
Erbpacht bis 2054
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Messner Immobilien und der entsprechende Lizenzmakler können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

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