verkauft

Balkon

Im Herzen von Rosenheim - Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentralen Lage

Preise
Kaufpreis:
299.800,00 €
Energiepass
Baujahr:
1973
Befeuerung:
Fernwärme
Kontaktperson
Name:
Susanne Messner
Tel durchw:
0176 8400 7071
Email direkt:
mail@messner-immobilien.de
Details
Objektnr extern:
MS221
Stand vom:
06.11.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
83022 Rosenheim
Verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche:
60,00 m²
Etage:
4
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Fernwärme Personenaufzug Fernwärme Kabel/Sat TV Unterkellert/Keller

Galerie

Balkon Flur Wohnzimmer Wohnzimmer mit Balkon Flur Küche Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Ausblick Balkon Ausblick Balkon Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Grundriss Grundriss mit Maßen Lage der Wohnung
Objektbeschreibung:
Die schicke, frisch renovierte Wohnung befindet sich im Herzen von Rosenheim in ruhiger, zentralen Lage.

Ihre geschmackvolle Eigentumswohnung im 4. Stock, besticht durch eine klare Aufteilung und hervorragender Lage im Rosenheimer Verwaltungsviertel. Fühlen Sie sich zu Hause und geborgen.

Durch das abgeschlossene Treppenhaus mit Fahrstuhl erreichen Sie Ihr Eigenheim im 4. Stock.

Durch die Diele betreten Sie den traumhaften lichtdurchströmten Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Grünflächen. Relaxen Sie bei Sonnenschein oder an lauen Sommerabenden auf Ihrem Balkon und entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag.
Ein helles, sonniges Schlafzimmer, eine gemütliche separate Küche, eine Garderobe und ein freundliches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden Ihren Wohntraum ab.

Im Keller befindet sich ein separater Abstellraum.

Die Eigentumswohnung kann zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt genutzt werden.
Lage:
Das Objekt liegt zentrumsnah, jedoch in ruhiger Lage im Verwaltungsviertel in Rosenheim.
In wenige Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die Fußgängerzone und den Bahnhof. Schulen, den Kindergarten oder die Autobahn sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln blitzschnell erreichbar
Rosenheim bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie auch unzähligen Boutiquen, Fachgeschäften und kulinarische Domizile. Die Stadt bietet wahres Einkaufsvergnügen. Das historische Stadtbild, die Fußgängerzone, idyllische Parkanlagen und eine vielfältige Gastronomie, verführen zum Bummeln und Genießen.
Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zum Simssee, Chiemsee und den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ob Wandern, Skifahren, Schwimmen, Segeln, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen,…Ihrem Freizeitangebot sind keine Grenzen gesetzt.
Und das in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
•Baujahr 1973
•Bad komplett saniert in 2006
•Zentralheizung
•Fernwärme
•Kellerraum
•Stromleitungen in der gesamten Wohnung neu
•Sicherungskasten neu (FI-Schalter)
•Steckdose und Lichtschalter auf dem Balkon
•schnelles Internet
•Wohnungstüre neu = Schallschutztüre
•TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
•Fenster, Rollläden und Balkontüre 5 Jahre alt
•Aufzug
•Rauchwarnmelder
•Fassade mit Außendämmung 15 Jahre alt
•Hausgeld 198,00 € monatlich
•gepflegte, ruhige Wohnanlage in zentraler Lage
•hervorragende Infrastruktur
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Messner Immobilien und der entsprechende Lizenzmakler können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

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